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T05 – PERMISO DE EDIFICACIÓN OBRA NUEVA / AMPLIACIÓN SIN FINAL

INSTRUCTIVO PARA ARMADO DE EXPEDIENTES

Ubicar la planta con el NORTE hacia arriba

Obra nueva: muros y techos punteados.

Existente con permiso: muros y techos solido color negro además de atravesar una línea poniendo: existente con permiso / número de permiso.

Demolición: línea de trazo.

La AMPLIACIÓN SIN FINAL es exigible en aquellos casos que un profesional tenga en trámite una Obra Nueva o Ampliación.

Consignar en: Designación tipo de Obra: (TIPO DE OBRA) – Ampliación sin final Reglamentaria o No reglamentaria, según corresponda.

En su Colegio Profesional: deberá ingresar una nueva liquidación como OBRA NUEVA por las tareas o superficies que se anexan a la obra en trámite, y como plano anterior deberá acreditar el plano con Permiso Aprobado por el Municipio.

CARPETA Nº 1:

  • Constancia de Ingreso y Aprobación de la documentación remitida a SIT ON-LINE
  • Plano de Arquitectura-Estructura-Instalaciones original (vegetal) y 1 copias.
    • Plantas y cortes (2 mínimos) de arquitectura- escala 1:100, acotada, con indicación niveles y designación de locales.
    • Fachadas: especificación de terminaciones y niveles.
      • Fachada sobre línea municipal en escala 1:100
      • Fachada principal en escala 1:50
      • Fachada secundaria (en lote en esquina) en escala 1:100
  • Planta de estructura (indicando materialidad de muros y techos) – escala 1:100 – y planilla de cálculo.
    • Planta y cortes de instalaciones en escala 1:100
      • instalación eléctrica: ubicación pilar, tablero principal y secundario;
      • instalación cloacal: ubicación biodigestor, pozo absorbente/lecho nitrificante y/o cámaras de inspección según corresponda
      • instalación pluvial: planta con ubicación de retardador hídrico (en caso de ser exigible por reglamentación del sector) y planta de techo indicando desagües pluviales
      • instalación agua: ubicación conexión agua de red; captación de agua para consumo y/o llenado de pileta.
  • Planilla de iluminación y ventilación.
    • Esquema de superficies escala 1:200, inserto en el contexto del lote, acotadas discriminando PA y PA, superficies existentes con permiso, nuevas o a regularizar.

CARPETA Nº 2:

Plano de Arquitectura-Estructura-Instalaciones: 2 copias.

AL MOMENTO DE INGRESAR EL EXPEDIENTE SE DEBERÁ ACREDITAR LIBRE DEUDA Y ABONAR DEL MONTO DE OBRA EN CONCEPTO DE TASA EDIFICACION (según Código Tributario Vigente):

  • 1% del monto de obra
  • 1,5% del monto de obra en A3 FOS 0,4

TODA OBRA ANTIREGLAMENTARIA SERA PLAUSIBLE A MULTAS DEL 30% DEL MONTO DE OBRA DE LA SUPERFICIE EN INFRACCIÓN, según Código Tributario

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