T04 – VISACIÓN PREVIA
¿Qué es este trámite?
El trámite “Visación Previa / Anteproyecto” se realiza como requisito previo a la “Solicitud del Permiso de Edificación para Obras Nuevas”, a fin de tramitar créditos para la construcción o para verificar la factibilidad del anteproyecto propuesto.
Corresponde la revisión del Plano de Arquitectura a los efectos de controlar el aspecto reglamentario proyectual y realizar las correcciones gráficas que correspondan hasta tanto el mismo se encuentre en condiciones de poder ser presentado para poder obtener el Permiso de Edificación.
Este trámite, no autoriza a iniciar ningún tipo de obra y su otorgamiento no es válido como Permiso de Edificación.
¿Qué documentación se requiere?
Archivos digitales a adjuntar a SIT ON—LINE en Formato PDF:
- Certificado de aportes del Colegio Profesional correspondiente.
- Impuesto municipal (TSP), donde se pueda corroborar los datos catastrales, el cual no debe tener deuda.
- Impuesto Provincial (API)
- Escritura: remitir escritura y en caso de encontrarse en trámite la inscripción del título de propiedad deberá remitir escritura en copia simple o catastro provisorio por Boleto de Compraventa con certificación de las firmas o Acta de Remate y toma de posesión. En todos los casos todas las páginas en un mismo documento.
- Plano de Visado Previo en formato PDF con un tamaño máximo de 2MB. (descarga directa)
LEGAJO DE VISACIÓN PREVIA:
Plano Arquitectura: 3 copias, con firma del propietario y profesional
- Plantas y cortes (2 mínimos) de arquitectura en escala 1:100 acotada, con indicación niveles y designación de locales
- Fachadas: en todos los casos con especificación de terminaciones y niveles.
- Fachada sobre línea municipal en escala 1:100
- Fachada principal en escala 1:50
- Fachada secundaria (en lote en esquina) en escala 1:100
- Planilla de iluminación y ventilación.
- Esquema de superficies escala 1:200, inserto en el contexto del lote, acotadas discriminando PA y PA, superficies existentes con permiso, nuevas, a regularizar o demoler.